Un oleoducto cruza una parcela. La empresa quería pagar $3,9 millones, no $21,8 millones.
Una empresa que refina y distribuye combustibles pidió una servidumbre para pasar su oleoducto por una parcela agrícola, en una zona de cerezos de exportación. La faja quedó en 12 metros de ancho por 352,8 de largo: menos de media hectárea. Pero el perito concluyó que la parcela pierde un 25 % de su valor en una franja de 100 metros alrededor del tubo, y fijó la pérdida en $21.875.000.
La empresa alegó que solo debía pagar por la faja: con el avalúo fiscal, $3.902.872. La Corte Suprema rechazó su recurso. La indemnización debe cubrir todo el perjuicio al dueño, y eso incluye la pérdida de valor comercial de la parcela por tener un oleoducto. El peritaje estaba fundado: comparó predios cercanos y se hizo en terreno con ambas partes. La empresa debe pagar $21.875.000, reajustables.
Para pensar: ¿Sabías que una servidumbre puede pagarse por la baja de valor del terreno alrededor de la faja, y no solo por la faja misma?
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