Lo hacemos por ti
Tramitamos el cobro de arriendos impagos con el juicio monitorio de la ley «Devuélveme mi casa».
- Revisamos el contrato y el detalle de rentas, gastos comunes y consumos impagos.
- Redactamos la demanda monitoria con sus antecedentes y la presentamos en el juzgado civil.
- Seguimos la notificación y el plazo de 10 días del arrendatario para pagar u oponerse.
- Pedimos el lanzamiento si no paga ni se opone, y seguimos el juicio si se opone con fundamentos.
La atención es en línea, en todo Chile. Cada caso se revisa en particular antes de empezar.
Cuándo se necesita
Cuando el arrendatario no paga la renta, los gastos comunes o los consumos. Desde el 30 de junio de 2022, la ley «Devuélveme mi casa» permite un juicio rápido, el monitorio, para cobrar y recuperar el inmueble (Ley 18.101, art. 18-A).
Qué necesitas
- Contrato escrito con firmas autorizadas ante notario: basta para demandar (art. 20).
- Detalle de rentas, gastos comunes y consumos impagos, con fechas (art. 18-A).
- Comprobantes y antecedentes de la deuda (art. 18-A).
- Nombre y domicilio de ambas partes (art. 18-A).
Paso a paso
- Demanda monitoria en el juzgado civil, con abogado (arts. 17 y 18-A).
- Se notifica en el inmueble arrendado (arts. 8 y 18-D).
- El arrendatario tiene 10 días corridos para pagar u oponerse (art. 18-C).
- Si no paga ni se opone, queda condenado; el lanzamiento, en máximo 10 días tras quedar firme (art. 18-C).
Lo que conviene saber
- Una oposición con fundamentos termina el monitorio y pasa a juicio de arriendo normal (art. 18-H).
- Solo sirve por falta de pago, no por fin del plazo (art. 18-B).
- Sin contrato escrito, la renta se presume por 3 meses de depósitos o por lo que declare el arrendatario (art. 20).
Dato clave: Un contrato escrito con firmas autorizadas ante notario basta como antecedente para la demanda monitoria (Ley 18.101, art. 20).
¿Se puede hacer sin abogado?
No en la práctica: la demanda monitoria se presenta en el juzgado civil con abogado (Ley 18.101, arts. 17 y 18-A; Ley 18.120, art. 1).
Honorarios
Los honorarios se informan antes de empezar, según cada caso.
Preguntas frecuentes
¿Se puede hacer sin abogado?
No en la práctica: la demanda monitoria se presenta en el juzgado civil con abogado (Ley 18.101, arts. 17 y 18-A; Ley 18.120, art. 1).
¿Qué necesito para demandar con la ley «Devuélveme mi casa»?
Un contrato escrito con firmas autorizadas ante notario basta como antecedente para la demanda monitoria (Ley 18.101, art. 20).
¿Cuánto cobran por este trámite?
Los honorarios se informan antes de empezar, según cada caso.
¿Cómo es la atención?
En línea, en todo Chile: nos escribes por WhatsApp o agendas una videollamada de 30 minutos. Revisamos tu caso y, antes de empezar, te decimos qué se necesita y cuáles son los honorarios.
Base legal: Ley 18.101, arts. 8, 17, 18-A a 18-H y 20 (modificada por la Ley 21.461).
¿Lo revisamos juntos?
Escríbenos con el mensaje ya listo o agenda una videollamada de 30 minutos.
Escribir por WhatsApp → Agendar videollamadaAviso legal: Contenido informativo: no constituye asesoría legal hasta que uno de nuestros abogados revise tu caso en particular.