Lo hacemos por ti
Tramitamos demandas de precario para pedir la devolución de propiedades ocupadas sin contrato, ante el juzgado civil.
- Revisamos el dominio vigente y si hay algún contrato, aunque sea verbal, para elegir la acción correcta.
- Redactamos y presentamos la demanda ante el juzgado civil.
- Te acompañamos a la audiencia del juicio sumario.
- Seguimos la causa hasta la sentencia y, si se apela, en segunda instancia.
La atención es en línea, en todo Chile. Cada caso se revisa en particular antes de empezar.
Cuándo se necesita
Cuando alguien vive en tu propiedad o la usa sin ningún contrato, solo porque lo toleraste o no lo sabías, o se la prestaste sin plazo. La ley lo llama «precario» y permite pedir que la devuelva (CC, arts. 2194 y 2195).
Qué necesitas
- Certificado de dominio vigente a tu nombre.
- Nombre del ocupante, si lo sabes.
- Dirección y rol de la propiedad.
- Pruebas de que no existe contrato.
Paso a paso
- Demanda de precario ante el juzgado civil, con abogado.
- Suele tramitarse como juicio sumario: audiencia al quinto día hábil desde la notificación (CPC, arts. 680 y 683).
- Si el ocupante no comparece, el juez puede acceder provisionalmente a lo pedido (art. 684).
- Si se acoge, la sentencia ordena la restitución; se puede apelar (art. 691).
Lo que conviene saber
- Si hay contrato, aunque sea verbal, no es precario: es otra acción (CC, art. 2195).
- El precario exige cosa ajena, ocupada sin contrato y por tolerancia o ignorancia del dueño (art. 2195).
- Si la prestaste sin plazo, puedes pedirla cuando quieras (art. 2194).
Dato clave: Si hay un contrato, aunque sea verbal, no es precario y corresponde otra acción (Código Civil, art. 2195).
¿Se puede hacer sin abogado?
No en la práctica: la demanda de precario se presenta ante el juzgado civil, y la primera presentación debe patrocinarla un abogado (Ley 18.120, art. 1).
Honorarios
Los honorarios se informan antes de empezar, según cada caso.
Preguntas frecuentes
¿Se puede hacer sin abogado?
No en la práctica: la demanda de precario se presenta ante el juzgado civil, y la primera presentación debe patrocinarla un abogado (Ley 18.120, art. 1).
¿Qué pasa si hay un contrato de palabra?
Si hay un contrato, aunque sea verbal, no es precario y corresponde otra acción (Código Civil, art. 2195).
¿Cuánto cobran por este trámite?
Los honorarios se informan antes de empezar, según cada caso.
¿Cómo es la atención?
En línea, en todo Chile: nos escribes por WhatsApp o agendas una videollamada de 30 minutos. Revisamos tu caso y, antes de empezar, te decimos qué se necesita y cuáles son los honorarios.
Base legal: Código Civil, arts. 2194 y 2195; Código de Procedimiento Civil, arts. 680, 683, 684 y 691.
¿Lo revisamos juntos?
Escríbenos con el mensaje ya listo o agenda una videollamada de 30 minutos.
Escribir por WhatsApp → Agendar videollamadaAviso legal: Contenido informativo: no constituye asesoría legal hasta que uno de nuestros abogados revise tu caso en particular.